(項(xiàng)目編號(hào):2024002)
根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定,結(jié)合集團(tuán)公司關(guān)于資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求,連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司擬對(duì)所屬位于柴門工業(yè)園3號(hào)廠房西、324省道東側(cè)二層樓房進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)租賃,現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下:
一、租賃房屋的基本情況
1、房屋位置:位于柴門工業(yè)園3號(hào)廠房西、324省道東側(cè)。
2、房屋現(xiàn)狀:二層樓房及值班室等共計(jì)17間,面積為541.76平方米,具體房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),出租方不承擔(dān)所列面積與實(shí)測(cè)面積差異的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
意向競(jìng)租人可在報(bào)名前自行前往租賃房屋所在地對(duì)該租賃房屋進(jìn)行實(shí)地勘察??辈熘胁荒馨l(fā)生任何破壞房屋的行為,否則自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、租賃房屋用途
1、該租賃房屋只能用于辦公、居住使用,事前未征得甲方的書面同意,不得改作其它用途,不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的不法行為,否則自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、該房屋出租僅指房屋租賃,消防、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等其他配套設(shè)施、手續(xù)均由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。
三、公告期限
2024年7月31日起至2024年8月15日 09:00止。
四、租賃期限、年租金底價(jià)、競(jìng)租保證金繳納及退還
1、租賃期限:2年。
2、年租金底價(jià)(最低報(bào)價(jià)限價(jià)):人民幣3.8萬元/年。
3、競(jìng)租保證金繳納及退還:(1)競(jìng)租保證金的繳納:報(bào)名人報(bào)名前需繳納競(jìng)租保證金¥10000(大寫:人民幣壹萬元整),報(bào)名截止時(shí)間前交至灌西投資公司指定以下賬戶。未繳納競(jìng)租保證金者,不得參加報(bào)名。競(jìng)租保證金必須從法人存款賬戶繳納,否則視為無效。
(2)競(jìng)租保證金的退還:未中租人的競(jìng)租保證金在確定中租人后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還;中租人的競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金,合同履行完成后15個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無息退還。
收款單位:連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司;
開戶 行:江蘇銀行連云港浦中支行;
銀行帳號(hào):11560188000078077
繳款方和報(bào)名方必須一致,匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。
參加競(jìng)租人報(bào)名后通過資格審核而未報(bào)價(jià)或競(jìng)租成功后未按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的,競(jìng)租保證金不予退還。
五、招租程序
1、報(bào)名前,意向報(bào)名人須繳納競(jìng)租保證金¥10000元。競(jìng)租保證金的繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途(包括報(bào)名人名稱;項(xiàng)目名稱:灌西投資公司房屋公開招租)。
2、對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審,通過資格預(yù)審的報(bào)名人,方可進(jìn)入報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。
3、遞交報(bào)價(jià)單:報(bào)名成功者按本公告報(bào)價(jià)單格式(附件1)及要求認(rèn)真填寫報(bào)價(jià)單并密封遞交于招租方工作人員(工作人員姓名:胡繼潔;聯(lián)系電話:15051160099)。報(bào)價(jià)不得低于3.8萬元/年(低于3.8萬元/年的報(bào)價(jià)視為無效報(bào)價(jià),競(jìng)租保證金不予退還)。
4、中租候選人確定:報(bào)價(jià)最高者為中租候選人,如出現(xiàn)并列最高價(jià),則采取二次報(bào)價(jià),二次報(bào)價(jià)必須高于第一次密封報(bào)價(jià),以此類推,直至確定候選人。如果本次招租只有一個(gè)通過資格預(yù)審且報(bào)價(jià)合規(guī)的競(jìng)租人,中租價(jià)格為競(jìng)租人遞交的密封報(bào)價(jià)。
5、獲得該房屋承租權(quán)的競(jìng)租方非出租方原因放棄承租權(quán),競(jìng)租保證金不予退還,出租方可對(duì)房屋另行對(duì)外公開處置。
六、報(bào)名人資格條件
1、報(bào)名人為獨(dú)立法人,能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,具有獨(dú)立訂立合同的能力。
2、需認(rèn)可該出租房屋現(xiàn)狀,履行房屋租賃合同(附件2)及安全協(xié)議(附件3)。
七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、方式、提供材料
1、報(bào)名時(shí)間:2024年7月31日起至2024年8月15日09:00止。
2、報(bào)名地點(diǎn):灌西投資公司三樓資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部。
3、報(bào)名方式:現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。聯(lián)系人:劉先生 13675269435
4、報(bào)名人提供材料
(1)報(bào)名人需提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章),原件備查。
(2)法人授權(quán)委托書原件(如有委托)。
(3)競(jìng)租保證金繳納的有效憑證(加蓋公章)。
(4)法人身份證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件(如有委托);(加蓋公章)。
(5)所提供材料都要加蓋公章,只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。
八、報(bào)價(jià)單遞交:符合條件的報(bào)名人于2024年8月15日09:00
前現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)單(報(bào)價(jià)單密封遞交公司資產(chǎn)管理部),招租方對(duì)競(jìng)租方遞交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
九、競(jìng)租時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)租時(shí)間:2024年8月15日10:00。
2、地點(diǎn):灌西投資公司三樓會(huì)議室(特殊情況,另行通知)。
十、房產(chǎn)租賃合同及安全協(xié)議的簽訂
獲得該房屋承租權(quán)的競(jìng)租方在承租權(quán)確定日起10個(gè)工作日內(nèi)必須與我公司簽訂《房產(chǎn)租賃合同》《安全協(xié)議》,否則視為放棄承租權(quán),競(jìng)租保證金不予退還,出租方可對(duì)房屋另行對(duì)外公開處置。
十一、特別告知:
1、凡參與本次競(jìng)租的競(jìng)租方,視其對(duì)該租賃房屋的一切情況全部認(rèn)可。
2、報(bào)名人和合同簽署人、租金繳納人、合同履行人必須一致。
3、租賃合同簽訂后,承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管等手續(xù)辦理,致使房屋不能按期使用為由,要求解除、變更租賃合同和要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、承租該房產(chǎn)后,承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,否則由此造成的次承租人損失均由承租人承擔(dān)。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的,出租方有權(quán)終止租賃并無償收回出租房產(chǎn)。
5、租賃期內(nèi),因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府征用行為等原因收回房產(chǎn)的,租賃合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,出租方不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租方要求無條件交還房產(chǎn),出租方無息退還相應(yīng)租金。
6、租賃期內(nèi)乙方需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的,須征得甲方同意,且裝修不得造成房屋主體架構(gòu)的破壞。由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞,以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時(shí),甲方不作任何補(bǔ)償。
十二、相關(guān)附件
附件1:房屋招租報(bào)價(jià)單
附件2:房產(chǎn)租賃合同
附件3:安全協(xié)議
(附件2及附件3均為通用樣本,具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。)
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2024年7月31日